2008 Rue PICARDIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
799 100 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 136,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 200 $
Rôle antérieur 505 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643143917800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 700 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
505 500 $
ID provincial
71083643143917800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 357
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 824 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 798 902 $ Poids 64 % |
| 2 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 895 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −33 085 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 638 015 $ Poids 57 % |
| 3 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 954 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 549 760 $ Poids 53 % |
| 4 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 734 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −31 082 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 612 515 $ Poids 53 % |
| 5 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 820 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −23 685 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 750 933 $ Poids 48 % |
| 6 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 882 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −48 976 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 671 465 $ Poids 47 % |
| 7 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 746 856 $ Poids 45 % |
| 8 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 326 $ Poids 41 % |
| 9 | 89, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 789 500 $ (5 717 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 552 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +78 950 $ | 935 000 $ Poids 41 % |
| 10 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 798 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie −55 855 $ · Ajust. âge −59 737 $ | 722 930 $ Poids 36 % |
| 11 | 2093, rue de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 482 m · Vendu 699 000 $ (5 579 $/m²) 125,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie +31 798 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 870 647 $ Poids 36 % |
| 12 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +40 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 230 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.