1979 Rue PICARDIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 120 000 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 231,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 558,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 800 $
Rôle antérieur 865 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643146794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
711 100 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
865 600 $
ID provincial
71083643146794900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 750 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −97 250 $ | 884 174 $ Poids 76 % |
| 2 | 1960, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 296 m · Vendu 610 000 $ (2 690 $/m²) 226,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 675 760 $ Poids 75 % |
| 3 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 778 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −22 349 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 951 559 $ Poids 65 % |
| 4 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 204 m · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie −44 851 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 708 158 $ Poids 58 % |
| 5 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 726 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie −45 303 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 035 706 $ Poids 56 % |
| 6 | 1996, Rue de Picardie, Vaudreuil-Dorion 2024-11-26 · 185 m · Vendu 995 000 $ (4 283 $/m²) 232,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 1 097 618 $ Poids 45 % |
| 7 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie −53 812 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 968 516 $ Poids 40 % |
| 8 | 3307, Rue De Champagne, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 836 m · Vendu 775 000 $ (3 466 $/m²) 223,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 859 671 $ Poids 38 % |
| 9 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie −41 791 $ · Ajust. âge −95 480 $ | 896 372 $ Poids 38 % |
| 10 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −59 569 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 032 012 $ Poids 34 % |
| 11 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −34 611 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 914 503 $ Poids 31 % |
| 12 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge −103 550 $ | 977 645 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.