1975 Rue PICARDIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 361 200 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 305,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 912,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 310 300 $
Rôle antérieur 996 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643146868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
643 300 $
Valeur bâtiment
667 000 $
Rôle antérieur
996 100 $
ID provincial
71083643146868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
680 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 246 m · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +53 186 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 771 095 $ Poids 62 % |
| 2 | 1950, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 306 m · Vendu 1 280 000 $ (4 183 $/m²) 306 m² · constr. 2003 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 321 205 $ Poids 62 % |
| 3 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 749 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +114 552 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 195 561 $ Poids 39 % |
| 4 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 517 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 005 617 $ Poids 37 % |
| 5 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +93 872 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 116 200 $ Poids 33 % |
| 6 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +100 361 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 191 943 $ Poids 29 % |
| 7 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +77 241 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 090 506 $ Poids 27 % |
| 8 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie +97 701 $ · Ajust. âge −95 480 $ | 1 035 865 $ Poids 27 % |
| 9 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +55 336 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 316 774 $ Poids 23 % |
| 10 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +120 823 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 069 937 $ Poids 19 % |
| 11 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +101 960 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 032 822 $ Poids 18 % |
| 12 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +95 414 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 984 645 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.