1988 Rue PERODEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
920 900 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 265,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 000 $
Rôle antérieur 531 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643154596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 800 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
531 500 $
ID provincial
71083643154596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 2 m · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 049 $ Poids 84 % |
| 2 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 661 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 108 838 $ Poids 64 % |
| 3 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 712 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +67 407 $ · Ajust. âge −97 250 $ | 954 920 $ Poids 62 % |
| 4 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 782 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +46 527 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 020 436 $ Poids 59 % |
| 5 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 926 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 036 080 $ Poids 57 % |
| 6 | 1960, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 213 m · Vendu 610 000 $ (2 690 $/m²) 226,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +51 775 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 733 549 $ Poids 55 % |
| 7 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 925 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge −95 480 $ | 960 189 $ Poids 50 % |
| 8 | 1950, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 286 m · Vendu 1 280 000 $ (4 183 $/m²) 306 m² · constr. 2003 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −85 124 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 237 126 $ Poids 43 % |
| 9 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 105 179 $ Poids 42 % |
| 10 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 015 865 $ Poids 37 % |
| 11 | 1996, Rue de Picardie, Vaudreuil-Dorion 2024-11-26 · 32 m · Vendu 995 000 $ (4 283 $/m²) 232,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +70 674 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 1 190 119 $ Poids 36 % |
| 12 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 543 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 929 557 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.