1987 Rue PICARDIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 408 100 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 289,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 173,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 428 200 $
Rôle antérieur 1 024 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643155107400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
670 700 $
Valeur bâtiment
757 500 $
Rôle antérieur
1 024 000 $
ID provincial
71083643155107400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 120 m · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +31 885 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 777 874 $ Poids 75 % |
| 2 | 1950, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 276 m · Vendu 1 280 000 $ (4 183 $/m²) 306 m² · constr. 2003 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −34 719 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 287 532 $ Poids 59 % |
| 3 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 688 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +79 820 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 160 829 $ Poids 50 % |
| 4 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +61 784 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 084 112 $ Poids 45 % |
| 5 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 768 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +95 493 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 069 402 $ Poids 44 % |
| 6 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 723 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +117 702 $ · Ajust. âge −97 250 $ | 1 005 215 $ Poids 42 % |
| 7 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 975 155 $ Poids 39 % |
| 8 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie +67 393 $ · Ajust. âge −95 480 $ | 1 005 557 $ Poids 37 % |
| 9 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +65 612 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 157 194 $ Poids 36 % |
| 10 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +47 347 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 060 613 $ Poids 33 % |
| 11 | 1996, Rue de Picardie, Vaudreuil-Dorion 2024-11-26 · 101 m · Vendu 995 000 $ (4 283 $/m²) 232,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +122 287 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 211 882 $ Poids 25 % |
| 12 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 280 261 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.