1984 Rue PICARDIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
806 200 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 202,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 356,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 700 $
Rôle antérieur 475 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643155776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 200 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
71083643155776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 551 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +63 744 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 881 453 $ Poids 63 % |
| 2 | 1960, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 179 m · Vendu 610 000 $ (2 690 $/m²) 226,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −33 216 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 645 508 $ Poids 61 % |
| 3 | 1964, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 167 m · Vendu 725 000 $ (3 934 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +35 011 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 752 299 $ Poids 59 % |
| 4 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 780 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −64 486 $ · Ajust. âge −97 250 $ | 823 027 $ Poids 51 % |
| 5 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 239 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 763 839 $ Poids 47 % |
| 6 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 726 $ Poids 45 % |
| 7 | 116, chemin de l'Île, L'Île-Cadieux 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 170 000 $ (6 551 $/m²) 178,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +76 974 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 378 727 $ Poids 45 % |
| 8 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 832 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −81 880 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 892 029 $ Poids 34 % |
| 9 | 2012, rue de Picardie, Vaudreuil-Dorion 2024-08-08 · 236 m · Vendu 800 000 $ (3 912 $/m²) 204,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 874 340 $ Poids 34 % |
| 10 | 1996, Rue de Picardie, Vaudreuil-Dorion 2024-11-26 · 108 m · Vendu 995 000 $ (4 283 $/m²) 232,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie −64 677 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 1 049 793 $ Poids 32 % |
| 11 | 2104, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-01-09 · 998 m · Vendu 775 000 $ (4 030 $/m²) 192,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 865 901 $ Poids 32 % |
| 12 | 3307, Rue De Champagne, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 881 m · Vendu 775 000 $ (3 466 $/m²) 223,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −37 260 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 808 893 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.