1971 Rue PICARDIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 773 700 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 381,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 848,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 553 400 $
Rôle antérieur 1 200 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643156209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
636 600 $
Valeur bâtiment
916 800 $
Rôle antérieur
1 200 200 $
ID provincial
71083643156209600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 922 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
680 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 1 057 000 $ (2 508 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 722 $ · Ajust. superficie −50 154 $ · Ajust. âge +105 700 $ | 1 199 267 $ Poids 38 % |
| 2 | 1950, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 255 m · Vendu 1 280 000 $ (4 183 $/m²) 306 m² · constr. 2003 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +157 908 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 640 159 $ Poids 33 % |
| 3 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 2 650 000 $ (6 287 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +139 812 $ · Ajust. superficie −125 741 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 929 070 $ Poids 29 % |
| 4 | 138, rue des Aubépines, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (3 563 $/m²) 435 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −95 316 $ · Ajust. âge −100 750 $ | 1 497 389 $ Poids 29 % |
| 5 | 121, Chemin de l'île, L'Île-Cadieux 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 2 690 000 $ (5 805 $/m²) 463,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +205 435 $ · Ajust. superficie −237 711 $ · Ajust. âge +269 000 $ | 2 926 724 $ Poids 25 % |
| 6 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 236 m · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +153 736 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 990 985 $ Poids 19 % |
| 7 | 127, rue des Aubépines, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 1 820 000 $ (3 900 $/m²) 466,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +150 288 $ · Ajust. superficie −166 128 $ · Ajust. âge −127 400 $ | 1 676 760 $ Poids 15 % |
| 8 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 312 $ · Ajust. âge +26 725 $ | 1 283 037 $ Poids 13 % |
| 9 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 785 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +272 250 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 1 483 939 $ Poids 10 % |
| 10 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +245 342 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 380 971 $ Poids 9 % |
| 11 | 19, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 1 210 000 $ (3 958 $/m²) 305,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie +150 013 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 1 638 399 $ Poids 8 % |
| 12 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 835 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 338 359 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.