1980 Rue PERODEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 258 500 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 405,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 865,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 300 $
Rôle antérieur 719 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643164245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
704 400 $
Rôle antérieur
719 800 $
ID provincial
71083643164245200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue des Aubépines, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (3 563 $/m²) 435 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −52 736 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 485 719 $ Poids 34 % |
| 2 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 1 057 000 $ (2 508 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 722 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge +105 700 $ | 1 229 235 $ Poids 33 % |
| 3 | 121, Chemin de l'île, L'Île-Cadieux 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 2 690 000 $ (5 805 $/m²) 463,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +205 435 $ · Ajust. superficie −168 343 $ · Ajust. âge +269 000 $ | 2 996 092 $ Poids 29 % |
| 4 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 2 650 000 $ (6 287 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +139 812 $ · Ajust. superficie −50 611 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 004 201 $ Poids 26 % |
| 5 | 1950, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 245 m · Vendu 1 280 000 $ (4 183 $/m²) 306 m² · constr. 2003 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +207 895 $ · Ajust. âge −102 400 $ | 1 555 746 $ Poids 24 % |
| 6 | 127, rue des Aubépines, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 1 820 000 $ (3 900 $/m²) 466,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +150 288 $ · Ajust. superficie −119 526 $ · Ajust. âge −182 000 $ | 1 668 762 $ Poids 23 % |
| 7 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 68 m · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +175 500 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 963 609 $ Poids 12 % |
| 8 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 942 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge −97 850 $ | 1 284 978 $ Poids 7 % |
| 9 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 716 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +272 250 $ · Ajust. âge −92 565 $ | 1 369 594 $ Poids 7 % |
| 10 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 937 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie +238 700 $ · Ajust. âge −85 932 $ | 1 186 411 $ Poids 5 % |
| 11 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 258 265 $ Poids 5 % |
| 12 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +279 500 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 371 082 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.