1972 Rue PERODEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 500 200 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 311,7 m² · constr. 2019 · terrain 1 982,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 982,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 424 700 $
Rôle antérieur 1 008 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643164887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
1 141 000 $
Rôle antérieur
1 008 200 $
ID provincial
71083643164887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 201 m · Vendu 1 280 000 $ (4 183 $/m²) 306 m² · constr. 2003 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 564 572 $ Poids 63 % |
| 2 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 129 m · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +61 389 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 898 638 $ Poids 58 % |
| 3 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 979 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +106 229 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 1 298 507 $ Poids 35 % |
| 4 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 778 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +127 927 $ · Ajust. âge +81 675 $ | 1 399 512 $ Poids 35 % |
| 5 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 972 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie +109 373 $ · Ajust. âge +66 836 $ | 1 209 852 $ Poids 29 % |
| 6 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +113 742 $ · Ajust. âge +67 080 $ | 1 384 204 $ Poids 23 % |
| 7 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +88 753 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 249 018 $ Poids 22 % |
| 8 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie +142 719 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 1 517 700 $ Poids 12 % |
| 9 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +55 894 $ · Ajust. âge +93 780 $ | 1 204 813 $ Poids 9 % |
| 10 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +82 946 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 954 491 $ Poids 4 % |
| 11 | 92, Chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (3 151 $/m²) 253,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +91 059 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 132 456 $ Poids 4 % |
| 12 | 127, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (3 063 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +89 906 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 1 074 746 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.