1973 Rue PERODEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
945 500 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 239,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 900 $
Rôle antérieur 533 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643165053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 200 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
71083643165053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 149 m · Vendu 610 000 $ (2 690 $/m²) 226,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 695 668 $ Poids 74 % |
| 2 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 790 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −97 250 $ | 900 869 $ Poids 73 % |
| 3 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 87 m · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie −34 266 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 729 272 $ Poids 69 % |
| 4 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 850 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 967 813 $ Poids 64 % |
| 5 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 743 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie −28 045 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 052 965 $ Poids 60 % |
| 6 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie −37 868 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 984 460 $ Poids 49 % |
| 7 | 1996, Rue de Picardie, Vaudreuil-Dorion 2024-11-26 · 103 m · Vendu 995 000 $ (4 283 $/m²) 232,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 1 129 676 $ Poids 45 % |
| 8 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge −95 480 $ | 911 432 $ Poids 45 % |
| 9 | 3307, Rue De Champagne, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 895 m · Vendu 775 000 $ (3 466 $/m²) 223,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 873 535 $ Poids 35 % |
| 10 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −42 303 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 049 279 $ Poids 35 % |
| 11 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 1 012 532 $ Poids 33 % |
| 12 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie −45 491 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 967 774 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.