1961 Rue PERODEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
741 900 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 187,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 748,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,4 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 100 $
Rôle antérieur 457 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643165817000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 600 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
71083643165817000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
665 500 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 84 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 647 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +28 410 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 846 120 $ Poids 74 % |
| 2 | 1964, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 72 m · Vendu 725 000 $ (3 934 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 723 189 $ Poids 67 % |
| 3 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 731 160 $ Poids 53 % |
| 4 | 116, chemin de l'Île, L'Île-Cadieux 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 170 000 $ (6 551 $/m²) 178,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +28 497 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 330 250 $ Poids 52 % |
| 5 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 823 $ Poids 46 % |
| 6 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +65 226 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 717 742 $ Poids 38 % |
| 7 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 340 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 617 730 $ Poids 32 % |
| 8 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +70 883 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 829 756 $ Poids 32 % |
| 9 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 970 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +68 459 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 664 056 $ Poids 32 % |
| 10 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 707 829 $ Poids 32 % |
| 11 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +82 371 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 712 072 $ Poids 30 % |
| 12 | 2104, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 030 $/m²) 192,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 836 078 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.