1939 Rue PERODEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 013 200 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 239,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 178,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 900 $
Rôle antérieur 577 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643166443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 900 $
Valeur bâtiment
521 000 $
Rôle antérieur
577 600 $
ID provincial
71083643166443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
665 500 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 146 m · Vendu 610 000 $ (2 690 $/m²) 226,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 744 872 $ Poids 74 % |
| 2 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 869 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge −4 862 $ | 993 883 $ Poids 69 % |
| 3 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 189 m · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie −33 870 $ · Ajust. âge +66 690 $ | 799 869 $ Poids 69 % |
| 4 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 916 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 047 223 $ Poids 60 % |
| 5 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 830 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie −27 398 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 1 140 732 $ Poids 57 % |
| 6 | 1996, Rue de Picardie, Vaudreuil-Dorion 2024-11-26 · 198 m · Vendu 995 000 $ (4 283 $/m²) 232,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 229 818 $ Poids 44 % |
| 7 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie −37 270 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 057 158 $ Poids 44 % |
| 8 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie −26 167 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 983 607 $ Poids 41 % |
| 9 | 3307, Rue De Champagne, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 967 m · Vendu 775 000 $ (3 466 $/m²) 223,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 939 929 $ Poids 33 % |
| 10 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −41 655 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 1 122 596 $ Poids 32 % |
| 11 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 122 227 $ Poids 29 % |
| 12 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie −44 934 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 022 231 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.