1941 Rue PERODEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 420 700 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 349,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 314,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 491 100 $
Rôle antérieur 1 016 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643166701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 500 $
Valeur bâtiment
1 093 600 $
Rôle antérieur
1 016 800 $
ID provincial
71083643166701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
665 500 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 108 m · Vendu 1 280 000 $ (4 183 $/m²) 306 m² · constr. 2003 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +90 562 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 528 013 $ Poids 50 % |
| 2 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 187 m · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +111 135 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 948 384 $ Poids 33 % |
| 3 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 1 057 000 $ (2 508 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 722 $ · Ajust. superficie −90 528 $ · Ajust. âge +105 700 $ | 1 158 893 $ Poids 18 % |
| 4 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 840 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +209 041 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 1 382 616 $ Poids 17 % |
| 5 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +181 167 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 280 745 $ Poids 17 % |
| 6 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 2 650 000 $ (6 287 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +139 812 $ · Ajust. superficie −226 963 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 827 848 $ Poids 14 % |
| 7 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 935 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +217 196 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 274 830 $ Poids 13 % |
| 8 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie +180 154 $ · Ajust. âge −19 096 $ | 1 194 702 $ Poids 13 % |
| 9 | 138, rue des Aubépines, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (3 563 $/m²) 435 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −152 684 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 385 771 $ Poids 13 % |
| 10 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +158 568 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 230 633 $ Poids 12 % |
| 11 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +194 895 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 1 364 736 $ Poids 12 % |
| 12 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 883 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +242 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 471 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.