1934 Rue PERODEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 179 300 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 327,6 m² · constr. 1905 · terrain 1 899,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 899,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 200 $
Rôle antérieur 844 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643167576100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
642 000 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
844 800 $
ID provincial
71083643167576100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 158 m · Vendu 1 280 000 $ (4 183 $/m²) 306 m² · constr. 2003 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +45 176 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 367 427 $ Poids 59 % |
| 2 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 316 m · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +82 425 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 779 274 $ Poids 45 % |
| 3 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 930 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +162 228 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 243 237 $ Poids 24 % |
| 4 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +137 918 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 160 246 $ Poids 21 % |
| 5 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 989 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +173 106 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 147 015 $ Poids 19 % |
| 6 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 959 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +197 422 $ · Ajust. âge −97 250 $ | 1 084 935 $ Poids 17 % |
| 7 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie +139 304 $ · Ajust. âge −95 480 $ | 1 077 468 $ Poids 17 % |
| 8 | 1960, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 241 m · Vendu 610 000 $ (2 690 $/m²) 226,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +135 556 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 741 080 $ Poids 17 % |
| 9 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +118 276 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 131 541 $ Poids 16 % |
| 10 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +148 059 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 239 641 $ Poids 16 % |
| 11 | 1996, Rue de Picardie, Vaudreuil-Dorion 2024-11-26 · 320 m · Vendu 995 000 $ (4 283 $/m²) 232,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +204 097 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 293 692 $ Poids 11 % |
| 12 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 1 057 000 $ (2 508 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 722 $ · Ajust. superficie −117 737 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 920 285 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.