1960 Rue PERODEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
814 800 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 226,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 823,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 800 $
Rôle antérieur 483 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643175564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
483 500 $
ID provincial
71083643175564100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
665 500 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 3 m · Vendu 610 000 $ (2 690 $/m²) 226,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 524 $ Poids 78 % |
| 2 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 927 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge −97 250 $ | 874 574 $ Poids 66 % |
| 3 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 996 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −31 696 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 942 213 $ Poids 52 % |
| 4 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 213 m · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie −50 937 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 698 562 $ Poids 52 % |
| 5 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 873 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie −55 227 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 025 783 $ Poids 47 % |
| 6 | 1996, Rue de Picardie, Vaudreuil-Dorion 2024-11-26 · 241 m · Vendu 995 000 $ (4 283 $/m²) 232,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge −94 525 $ | 1 082 791 $ Poids 45 % |
| 7 | 1964, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 31 m · Vendu 725 000 $ (3 934 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +83 593 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 800 881 $ Poids 39 % |
| 8 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie −62 980 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 959 348 $ Poids 37 % |
| 9 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie −50 451 $ · Ajust. âge −95 480 $ | 887 713 $ Poids 36 % |
| 10 | 3307, Rue De Champagne, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 466 $/m²) 223,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 851 699 $ Poids 33 % |
| 11 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 961 536 $ Poids 31 % |
| 12 | 2012, rue de Picardie, Vaudreuil-Dorion 2024-08-08 · 336 m · Vendu 800 000 $ (3 912 $/m²) 204,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +43 619 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 922 653 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.