1948 Rue PERODEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 569 800 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 377,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 511,7 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 403 700 $
Rôle antérieur 1 070 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643176366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
706 200 $
Valeur bâtiment
697 500 $
Rôle antérieur
1 070 200 $
ID provincial
71083643176366500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 37 m · Vendu 1 280 000 $ (4 183 $/m²) 306 m² · constr. 2003 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +149 752 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 504 002 $ Poids 36 % |
| 2 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 1 057 000 $ (2 508 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 722 $ · Ajust. superficie −55 044 $ · Ajust. âge +105 700 $ | 1 194 377 $ Poids 28 % |
| 3 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 2 650 000 $ (6 287 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +139 812 $ · Ajust. superficie −138 001 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 916 811 $ Poids 22 % |
| 4 | 138, rue des Aubépines, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (3 563 $/m²) 435 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −102 264 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 436 191 $ Poids 21 % |
| 5 | 121, Chemin de l'île, L'Île-Cadieux 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 2 690 000 $ (5 805 $/m²) 463,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +205 435 $ · Ajust. superficie −249 031 $ · Ajust. âge +269 000 $ | 2 915 404 $ Poids 21 % |
| 6 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 267 m · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +148 576 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 940 195 $ Poids 20 % |
| 7 | 127, rue des Aubépines, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 1 820 000 $ (3 900 $/m²) 466,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +150 288 $ · Ajust. superficie −173 733 $ · Ajust. âge −182 000 $ | 1 614 555 $ Poids 11 % |
| 8 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 923 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +270 093 $ · Ajust. âge −87 120 $ | 1 372 882 $ Poids 10 % |
| 9 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +237 570 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 1 270 198 $ Poids 9 % |
| 10 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie +233 429 $ · Ajust. âge −81 158 $ | 1 185 914 $ Poids 7 % |
| 11 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 1 239 859 $ Poids 7 % |
| 12 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +211 114 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 224 379 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.