1950 Rue PERODEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 455 800 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 306 m² · constr. 2003 · terrain 1 860,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 402 300 $
Rôle antérieur 1 052 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643176766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
637 900 $
Valeur bâtiment
764 400 $
Rôle antérieur
1 052 300 $
ID provincial
71083643176766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 7 m · Vendu 1 280 000 $ (4 183 $/m²) 306 m² · constr. 2003 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 450 251 $ Poids 64 % |
| 2 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 291 m · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +53 847 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 891 096 $ Poids 61 % |
| 3 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 951 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +115 631 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 1 300 095 $ Poids 33 % |
| 4 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +94 868 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 204 747 $ Poids 31 % |
| 5 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie +98 643 $ · Ajust. âge −9 548 $ | 1 122 738 $ Poids 25 % |
| 6 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +78 170 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 160 035 $ Poids 21 % |
| 7 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +101 440 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 1 282 462 $ Poids 20 % |
| 8 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie +128 497 $ · Ajust. âge −114 300 $ | 1 401 878 $ Poids 10 % |
| 9 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +45 345 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 1 110 904 $ Poids 6 % |
| 10 | 92, Chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (3 151 $/m²) 253,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +82 080 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 095 477 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.