Route DE LOTBINIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
618 300 $
Autre · 2 773 $/m² · 223 m² · constr. 1940 · terrain 357 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 440 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 404 800 $
Rôle antérieur 797 400 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652319712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 388 600 $
Valeur bâtiment
16 200 $
Rôle antérieur
797 400 $
ID provincial
71083652319712000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 762 786 $ Poids 50 % |
| 2 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +46 596 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 685 422 $ Poids 40 % |
| 3 | 24, rue Watson, Pincourt 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 336 534 $ (1 653 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge −33 653 $ | 318 914 $ Poids 40 % |
| 4 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 653 260 $ Poids 38 % |
| 5 | 799, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (3 658 $/m²) 263,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie −74 625 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 879 509 $ Poids 31 % |
| 6 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 743 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 636 043 $ Poids 31 % |
| 7 | 66, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (4 126 $/m²) 215,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 816 060 $ Poids 29 % |
| 8 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −46 664 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 774 685 $ Poids 27 % |
| 9 | 2, 2A et 2B, Impasse Alfred, Pincourt 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 191 $/m²) 205,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 465 049 $ Poids 24 % |
| 10 | 648, Route De Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 67 m · Vendu 565 000 $ (2 848 $/m²) 198,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +35 028 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 648 483 $ Poids 23 % |
| 11 | 76-78, 25e avenue, Pincourt 2024-07-22 · 927 m · Vendu 550 000 $ (2 420 $/m²) 227,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 583 066 $ Poids 22 % |
| 12 | 85, 43e Avenue, Pincourt 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 368 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +50 518 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 695 677 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.