690 Route DE LOTBINIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 122,7 m² · constr. 1958 · terrain 2 085,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 085,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 334 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652389362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
71083652389362400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, 22e Avenue, Pincourt 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 511 847 $ Poids 64 % |
| 2 | 178, rue Meloche, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 523 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −24 308 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 717 767 $ Poids 56 % |
| 3 | 571, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-12 · 978 m · Vendu 340 000 $ (2 611 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 371 875 $ Poids 56 % |
| 4 | 597, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-26 · 958 m · Vendu 540 000 $ (4 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 593 996 $ Poids 55 % |
| 5 | 67A, 23e avenue, Pincourt 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 391 $ Poids 44 % |
| 6 | 4, Impasse Saint-Pierre, Pincourt 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (6 611 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 793 787 $ Poids 41 % |
| 7 | 710, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 037 $/m²) 115,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 125 736 $ Poids 37 % |
| 8 | 472, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 673 $/m²) 108,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 344 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 446 388 $ Poids 37 % |
| 9 | 36, Place Rousseau, Pincourt 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (4 556 $/m²) 118,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 543 290 $ Poids 34 % |
| 10 | 21, 19e avenue, Pincourt 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (5 609 $/m²) 135,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −35 897 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 699 487 $ Poids 30 % |
| 11 | 631, chemin Duhamel, Pincourt 2024-10-02 · 792 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 694 771 $ Poids 30 % |
| 12 | 399, boulevard Olympique, Pincourt 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (4 978 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge −44 960 $ | 593 508 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.