510 Route DE LOTBINIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 134,9 m² · constr. 1997 · terrain 2 880,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 880,6 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 500 $
Rôle antérieur 405 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652428250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
71083652428250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-01-13 · 384 m · Vendu 500 000 $ (3 470 $/m²) 144,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 315 $ Poids 79 % |
| 2 | 571, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-12 · 878 m · Vendu 340 000 $ (2 611 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 604 $ Poids 63 % |
| 3 | 21, 19e avenue, Pincourt 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 609 $/m²) 135,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 843 901 $ Poids 55 % |
| 4 | 472, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-05-26 · 253 m · Vendu 400 000 $ (3 673 $/m²) 108,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 750 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 794 $ Poids 53 % |
| 5 | 56, 22e Avenue, Pincourt 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 888 $ Poids 52 % |
| 6 | 383, chemin Duhamel, Pincourt 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (4 095 $/m²) 134,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 629 815 $ Poids 50 % |
| 7 | 597, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-26 · 964 m · Vendu 540 000 $ (4 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +52 042 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 696 020 $ Poids 40 % |
| 8 | 397, ch. Duhamel, Pincourt 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 292 $/m²) 132,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 682 444 $ Poids 35 % |
| 9 | 371, Chemin Duhamel, Pincourt 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 569 $/m²) 147,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 377 $ Poids 34 % |
| 10 | 36, Place Rousseau, Pincourt 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 556 $/m²) 118,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +37 817 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 660 018 $ Poids 33 % |
| 11 | 36, rue Boisé du Parc, Pincourt 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 267 $/m²) 138,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 776 886 $ Poids 30 % |
| 12 | 67A, 23e avenue, Pincourt 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +43 677 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 514 434 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.