114 Rue BELLERIVE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
857 900 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 252,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 241,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 241,7 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 000 $
Rôle antérieur 530 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652445478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
489 900 $
Rôle antérieur
530 500 $
ID provincial
71083652445478100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 289 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 818 789 $ Poids 49 % |
| 2 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 827 860 $ Poids 42 % |
| 3 | 799, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (3 658 $/m²) 263,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 933 283 $ Poids 30 % |
| 4 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +33 469 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 699 674 $ Poids 29 % |
| 5 | 624, boulevard Olympique, Pincourt 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 260 892 $ (873 $/m²) 298,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 543 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge −26 089 $ | 236 053 $ Poids 21 % |
| 6 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 113 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 866 813 $ Poids 18 % |
| 7 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −94 800 $ | 942 275 $ Poids 13 % |
| 8 | 220, rue du Bosquet, Pincourt 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 370 197 $ (1 580 $/m²) 234,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 396 716 $ Poids 12 % |
| 9 | 112, des Frênes, Pincourt 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 834 000 $ (3 712 $/m²) 224,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +168 256 $ · Ajust. superficie +51 406 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 970 262 $ Poids 11 % |
| 10 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −81 971 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 003 670 $ Poids 8 % |
| 11 | 810, rue des Aulnaies, Pincourt 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 1 040 000 $ (3 798 $/m²) 273,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie −40 643 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 066 520 $ Poids 8 % |
| 12 | 207, rue du Bosquet, Pincourt 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 720 $/m²) 232,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 451 329 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.