565 Route DE LOTBINIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
762 100 $
Autre · 2 083 $/m² · 365,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 957,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 957,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 264 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652445574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1041373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
71083652445574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Meloche, Vaudreuil-Dorion 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 685 000 $ (4 558 $/m²) 369,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 528 860 $ Poids 47 % |
| 2 | 624, boulevard Olympique, Pincourt 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 260 892 $ (873 $/m²) 298,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 543 $ · Ajust. superficie +29 197 $ · Ajust. âge −16 958 $ | 294 674 $ Poids 21 % |
| 3 | 416, chemin Duhamel, Pincourt 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 1 270 000 $ (3 462 $/m²) 366,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 016 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 350 285 $ Poids 18 % |
| 4 | 799, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (3 658 $/m²) 263,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +186 562 $ · Ajust. âge −86 850 $ | 1 150 346 $ Poids 9 % |
| 5 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +211 616 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 032 964 $ Poids 8 % |
| 6 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +117 076 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 202 717 $ Poids 8 % |
| 7 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 971 750 $ Poids 5 % |
| 8 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 848 705 $ Poids 4 % |
| 9 | 810, rue des Aulnaies, Pincourt 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 1 040 000 $ (3 798 $/m²) 273,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie +174 726 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 281 889 $ Poids 3 % |
| 10 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +219 279 $ · Ajust. âge −94 800 $ | 1 157 195 $ Poids 3 % |
| 11 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 250 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 1 049 950 $ Poids 2 % |
| 12 | 130, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 1 061 000 $ (3 963 $/m²) 267,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 613 $ · Ajust. superficie +194 404 $ · Ajust. âge +53 050 $ | 1 396 067 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.