557 Route DE LOTBINIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
2 196 400 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 474,6 m² · constr. 2000 · terrain 2 963,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
474,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 963,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 998 000 $
Rôle antérieur 1 430 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652446191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
1 715 900 $
Rôle antérieur
1 430 100 $
ID provincial
71083652446191300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 776 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +293 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Meloche, Vaudreuil-Dorion 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 1 685 000 $ (4 558 $/m²) 369,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +239 054 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 776 801 $ Poids 20 % |
| 2 | 416, chemin Duhamel, Pincourt 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 1 270 000 $ (3 462 $/m²) 366,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 016 $ · Ajust. superficie +186 622 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 1 614 838 $ Poids 8 % |
| 3 | 624, boulevard Olympique, Pincourt 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 260 892 $ (873 $/m²) 298,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 543 $ · Ajust. superficie +65 223 $ · Ajust. âge +26 089 $ | 373 748 $ Poids 4 % |
| 4 | 799, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (3 658 $/m²) 263,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge +72 375 $ | 1 364 259 $ Poids 1 % |
| 5 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 158 849 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 971 750 $ Poids 1 % |
| 7 | 810, rue des Aulnaies, Pincourt 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 1 040 000 $ (3 798 $/m²) 273,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 439 963 $ Poids 0 % |
| 8 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +237 000 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 1 255 496 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 250 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 1 132 120 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, rue du Bosquet, Pincourt 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 370 197 $ (1 580 $/m²) 234,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie +92 549 $ · Ajust. âge −7 404 $ | 504 582 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 911 827 $ Poids 0 % |
| 12 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 250 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 859 950 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.