600 Route DE LOTBINIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 111,1 m² · constr. 1959 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 228 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652453095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
71083652453095800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 24 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-05-26 · 784 m · Vendu 400 000 $ (3 673 $/m²) 108,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 427 084 $ Poids 74 % |
| 2 | 597, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-26 · 819 m · Vendu 540 000 $ (4 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 569 003 $ Poids 68 % |
| 3 | 56, 22e Avenue, Pincourt 2026-08-12 · 906 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 962 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 490 538 $ Poids 60 % |
| 4 | 67A, 23e avenue, Pincourt 2025-10-09 · 972 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 362 $ Poids 54 % |
| 5 | 431, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 279 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 516 824 $ Poids 49 % |
| 6 | 63, 23e Avenue, Pincourt 2025-11-17 · 917 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +45 397 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 615 226 $ Poids 43 % |
| 7 | 571, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-12 · 780 m · Vendu 340 000 $ (2 611 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −24 939 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 358 429 $ Poids 43 % |
| 8 | 399, boulevard Olympique, Pincourt 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (4 978 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 567 446 $ Poids 42 % |
| 9 | 36, Place Rousseau, Pincourt 2025-05-09 · 974 m · Vendu 539 000 $ (4 556 $/m²) 118,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 516 864 $ Poids 40 % |
| 10 | 24, rue Saint-Amour, Pincourt 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 552 200 $ (5 382 $/m²) 102,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 346 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge −55 220 $ | 569 200 $ Poids 38 % |
| 11 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +24 781 $ · Ajust. âge −38 392 $ | 472 341 $ Poids 36 % |
| 12 | 76, 23 Avenue, Pincourt 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 493 964 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.