605 Route DE LOTBINIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
861 800 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 204,9 m² · constr. 2011 · terrain 5 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 623 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 700 $
Rôle antérieur 573 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652453877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
550 600 $
Rôle antérieur
573 600 $
ID provincial
71083652453877700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 192 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 753 658 $ Poids 51 % |
| 2 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 789 732 $ Poids 48 % |
| 3 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 799 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 732 499 $ Poids 46 % |
| 4 | 24, rue Watson, Pincourt 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 336 534 $ (1 653 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −16 827 $ | 320 782 $ Poids 36 % |
| 5 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −41 520 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 723 235 $ Poids 28 % |
| 6 | 648, Route De Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 258 m · Vendu 565 000 $ (2 848 $/m²) 198,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 735 710 $ Poids 27 % |
| 7 | 33, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 636 000 $ (3 506 $/m²) 181,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie +41 196 $ · Ajust. âge +44 520 $ | 755 271 $ Poids 24 % |
| 8 | 205, rue des Mélèzes, Pincourt 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 524 $/m²) 195,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 787 162 $ Poids 23 % |
| 9 | 120, rue des Frênes, Pincourt 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 747 $/m²) 193,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 836 520 $ Poids 21 % |
| 10 | 807, rue des Aulnaies, Pincourt 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 099 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +39 968 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 877 925 $ Poids 18 % |
| 11 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 924 574 $ Poids 16 % |
| 12 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +87 702 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 979 608 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.