140 Rue BELLERIVE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 6 226 $/m² · 60,5 m² · constr. 1960 · terrain 824,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 205 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652462457100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
71083652462457100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 13 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (5 606 $/m²) 55,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 359 309 $ Poids 37 % |
| 2 | 13, rue Rousseau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (7 153 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −41 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 125 $ Poids 31 % |
| 3 | 244, Rue Meloche, Vaudreuil-Dorion 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 236 $ Poids 16 % |
| 4 | 577, Chemin Duhamel, Pincourt 2024-10-02 · 769 m · Vendu 361 000 $ (4 912 $/m²) 73,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie −31 925 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 419 955 $ Poids 15 % |
| 5 | 64, 40e Avenue, Pincourt 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 230 800 $ (3 094 $/m²) 74,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 386 $ · Ajust. superficie −21 812 $ · Ajust. âge +13 848 $ | 244 223 $ Poids 12 % |
| 6 | 64, 24e avenue, Pincourt 2025-03-14 · 816 m · Vendu 412 000 $ (5 137 $/m²) 80,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie −50 601 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 375 384 $ Poids 8 % |
| 7 | 67, Place Bois-Soleil, Pincourt 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 563 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −46 727 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 150 $ Poids 4 % |
| 8 | 77, rue du Sous-Bois, Pincourt 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −67 657 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 953 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.