142 Rue BELLERIVE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 135 m² · constr. 1950 · terrain 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 211 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652462763200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
71083652462763200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 22 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-12 · 763 m · Vendu 340 000 $ (2 611 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 374 335 $ Poids 69 % |
| 2 | 56, 22e Avenue, Pincourt 2026-08-12 · 850 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 517 094 $ Poids 62 % |
| 3 | 178, rue Meloche, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 848 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 722 113 $ Poids 51 % |
| 4 | 450, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 470 $/m²) 144,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 512 988 $ Poids 49 % |
| 5 | 21, 19e avenue, Pincourt 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 609 $/m²) 135,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 703 581 $ Poids 48 % |
| 6 | 597, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-26 · 776 m · Vendu 540 000 $ (4 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +52 281 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 601 759 $ Poids 46 % |
| 7 | 383, chemin Duhamel, Pincourt 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 552 000 $ (4 095 $/m²) 134,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 533 420 $ Poids 36 % |
| 8 | 67A, 23e avenue, Pincourt 2025-10-09 · 908 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +43 867 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 749 $ Poids 36 % |
| 9 | 472, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-05-26 · 979 m · Vendu 400 000 $ (3 673 $/m²) 108,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 978 $ Poids 35 % |
| 10 | 36, Place Rousseau, Pincourt 2025-05-09 · 967 m · Vendu 539 000 $ (4 556 $/m²) 118,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +38 044 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 571 311 $ Poids 34 % |
| 11 | 53, 22e Avenue, Pincourt 2025-03-26 · 827 m · Vendu 552 000 $ (3 603 $/m²) 153,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +73 937 $ · Ajust. superficie −32 789 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 584 869 $ Poids 33 % |
| 12 | 733, Chemin Duhamel, Pincourt 2024-11-22 · 857 m · Vendu 720 000 $ (5 353 $/m²) 134,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 933 789 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.