144 Rue BELLERIVE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 137 m² · constr. 1940 · terrain 1 299,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 251 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652462950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
71083652462950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 29 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-12 · 773 m · Vendu 340 000 $ (2 611 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 359 946 $ Poids 67 % |
| 2 | 56, 22e Avenue, Pincourt 2026-08-12 · 853 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 199 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 496 199 $ Poids 59 % |
| 3 | 178, rue Meloche, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 817 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 693 677 $ Poids 51 % |
| 4 | 450, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 470 $/m²) 144,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 491 458 $ Poids 49 % |
| 5 | 21, 19e avenue, Pincourt 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 609 $/m²) 135,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 697 790 $ Poids 47 % |
| 6 | 597, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-26 · 782 m · Vendu 540 000 $ (4 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +57 056 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 593 034 $ Poids 43 % |
| 7 | 383, chemin Duhamel, Pincourt 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 552 000 $ (4 095 $/m²) 134,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 523 715 $ Poids 35 % |
| 8 | 53, 22e Avenue, Pincourt 2025-03-26 · 833 m · Vendu 552 000 $ (3 603 $/m²) 153,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +73 937 $ · Ajust. superficie −29 185 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 560 872 $ Poids 35 % |
| 9 | 67A, 23e avenue, Pincourt 2025-10-09 · 911 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +47 665 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 469 547 $ Poids 33 % |
| 10 | 733, Chemin Duhamel, Pincourt 2024-11-22 · 847 m · Vendu 720 000 $ (5 353 $/m²) 134,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 906 742 $ Poids 33 % |
| 11 | 36, Place Rousseau, Pincourt 2025-05-09 · 977 m · Vendu 539 000 $ (4 556 $/m²) 118,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +42 601 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 575 867 $ Poids 32 % |
| 12 | 631, chemin Duhamel, Pincourt 2024-10-02 · 663 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 730 859 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.