121 Rue BELLERIVE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 074 400 $
Unifamiliale · 6 694 $/m² · 160,5 m² · constr. 1962 · terrain 2 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 653,5 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 800 $
Rôle antérieur 748 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652465125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
635 700 $
Valeur bâtiment
517 100 $
Rôle antérieur
748 600 $
ID provincial
71083652465125600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-01-13 · 810 m · Vendu 500 000 $ (3 470 $/m²) 144,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 452 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 587 228 $ Poids 57 % |
| 2 | 53, 22e Avenue, Pincourt 2025-03-26 · 686 m · Vendu 552 000 $ (3 603 $/m²) 153,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +73 937 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 663 928 $ Poids 47 % |
| 3 | 571, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-12 · 580 m · Vendu 340 000 $ (2 611 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +39 562 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 428 030 $ Poids 44 % |
| 4 | 23, 26E Avenue, Pincourt 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (3 447 $/m²) 159 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −38 360 $ | 557 476 $ Poids 43 % |
| 5 | 21, 19e avenue, Pincourt 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (5 609 $/m²) 135,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +70 111 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 820 694 $ Poids 42 % |
| 6 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 108 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 554 672 $ Poids 40 % |
| 7 | 12, rue Boise Du Parc, Pincourt 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 526 $ Poids 36 % |
| 8 | 371, Chemin Duhamel, Pincourt 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 569 $/m²) 147,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 639 560 $ Poids 35 % |
| 9 | 2, Rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 669 855 $ Poids 34 % |
| 10 | 383, chemin Duhamel, Pincourt 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (4 095 $/m²) 134,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +52 620 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 618 751 $ Poids 34 % |
| 11 | 875, chemin Duhamel, Pincourt 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (6 080 $/m²) 154,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 947 938 $ Poids 30 % |
| 12 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 765 294 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.