106 Rue ASSELIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 163,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 191,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 381 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652465851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
71083652465851900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-01-13 · 885 m · Vendu 500 000 $ (3 470 $/m²) 144,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +34 178 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 622 953 $ Poids 51 % |
| 2 | 53, 22e Avenue, Pincourt 2025-03-26 · 638 m · Vendu 552 000 $ (3 603 $/m²) 153,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +73 937 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 700 234 $ Poids 47 % |
| 3 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 534 $ Poids 46 % |
| 4 | 23, 26E Avenue, Pincourt 2025-06-04 · 960 m · Vendu 548 000 $ (3 447 $/m²) 159 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 596 043 $ Poids 44 % |
| 5 | 21, 19e avenue, Pincourt 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (5 609 $/m²) 135,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +79 365 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 875 549 $ Poids 39 % |
| 6 | 12, rue Boise Du Parc, Pincourt 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 907 $ Poids 36 % |
| 7 | 2, Rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 677 392 $ Poids 35 % |
| 8 | 371, Chemin Duhamel, Pincourt 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 569 $/m²) 147,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +29 801 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 655 949 $ Poids 33 % |
| 9 | 875, chemin Duhamel, Pincourt 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (6 080 $/m²) 154,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 957 970 $ Poids 32 % |
| 10 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 773 446 $ Poids 31 % |
| 11 | 33, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (3 506 $/m²) 181,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie −30 853 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 575 101 $ Poids 31 % |
| 12 | 383, chemin Duhamel, Pincourt 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (4 095 $/m²) 134,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +59 377 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 658 627 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.