667 Route DE LOTBINIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 132,1 m² · constr. 1970 · terrain 730,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 308 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652470907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
71083652470907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-12 · 846 m · Vendu 340 000 $ (2 611 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 404 548 $ Poids 66 % |
| 2 | 56, 22e Avenue, Pincourt 2026-08-12 · 895 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 561 141 $ Poids 64 % |
| 3 | 178, rue Meloche, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 660 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 781 769 $ Poids 58 % |
| 4 | 597, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-26 · 837 m · Vendu 540 000 $ (4 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +45 358 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 648 836 $ Poids 48 % |
| 5 | 21, 19e avenue, Pincourt 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 609 $/m²) 135,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 771 448 $ Poids 42 % |
| 6 | 67A, 23e avenue, Pincourt 2025-10-09 · 944 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +38 360 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 242 $ Poids 38 % |
| 7 | 450, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 470 $/m²) 144,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 557 957 $ Poids 38 % |
| 8 | 4, Impasse Saint-Pierre, Pincourt 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (6 611 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +42 639 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 824 857 $ Poids 36 % |
| 9 | 733, Chemin Duhamel, Pincourt 2024-11-22 · 820 m · Vendu 720 000 $ (5 353 $/m²) 134,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 926 027 $ Poids 34 % |
| 10 | 36, Place Rousseau, Pincourt 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 556 $/m²) 118,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +31 438 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 580 874 $ Poids 34 % |
| 11 | 472, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 673 $/m²) 108,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 608 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 652 $ Poids 33 % |
| 12 | 631, chemin Duhamel, Pincourt 2024-10-02 · 688 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 740 893 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.