147 Rue BELLERIVE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 102,3 m² · constr. 1941 · terrain 1 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,3 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 359 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652481232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 300 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
71083652481232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 23e Avenue, Pincourt 2025-11-17 · 838 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 575 452 $ Poids 59 % |
| 2 | 597, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-26 · 783 m · Vendu 540 000 $ (4 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −25 782 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 195 $ Poids 58 % |
| 3 | 472, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 673 $/m²) 108,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 374 923 $ Poids 50 % |
| 4 | 68, 23E avenue, Pincourt 2026-05-27 · 856 m · Vendu 490 000 $ (5 613 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 096 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 275 $ Poids 50 % |
| 5 | 67A, 23e avenue, Pincourt 2025-10-09 · 889 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 651 $ Poids 50 % |
| 6 | 91, 23e Avenue, Pincourt 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (7 128 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +32 074 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 638 959 $ Poids 50 % |
| 7 | 648, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 463 109 $ Poids 48 % |
| 8 | 26, Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 110 $ Poids 47 % |
| 9 | 76, 23 Avenue, Pincourt 2025-06-30 · 928 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 832 $ Poids 47 % |
| 10 | 68, 23E avenue, Pincourt 2026-01-30 · 856 m · Vendu 226 389 $ (2 593 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 953 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge −22 639 $ | 244 152 $ Poids 47 % |
| 11 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 441 774 $ Poids 46 % |
| 12 | 96, 22ième Avenue, Pincourt 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 536 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.