390 Route DE LOTBINIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 115,4 m² · constr. 1960 · terrain 923,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 262 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652505045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
71083652505045500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
445 932 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-05-26 · 529 m · Vendu 400 000 $ (3 673 $/m²) 108,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 436 981 $ Poids 82 % |
| 2 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 894 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 649 918 $ Poids 59 % |
| 3 | 431, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (5 279 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 528 173 $ Poids 57 % |
| 4 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 506 290 $ Poids 43 % |
| 5 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +48 486 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 642 610 $ Poids 43 % |
| 6 | 356, Chemin Duhamel, Pincourt 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 537 824 $ Poids 42 % |
| 7 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +31 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 440 $ Poids 39 % |
| 8 | 597, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 581 969 $ Poids 38 % |
| 9 | 383, chemin Duhamel, Pincourt 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (4 095 $/m²) 134,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −39 721 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 520 889 $ Poids 36 % |
| 10 | 56, 22e Avenue, Pincourt 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 501 864 $ Poids 36 % |
| 11 | 399, boulevard Olympique, Pincourt 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (4 978 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −39 340 $ | 580 959 $ Poids 36 % |
| 12 | 305, Place des Ormes, Pincourt 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 709 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 660 653 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.