70 Boulevard HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
661 000 $
Autre · 3 953 $/m² · 167,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,4 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
5955
Usage
Vente au détail d’équipements et d’accessoires de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
728 800 $
Rôle antérieur 548 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652703532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1041507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 300 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
548 500 $
ID provincial
71083652703532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
448 372 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 648 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 619 285 $ Poids 78 % |
| 2 | 241, rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 714 m · Vendu 635 000 $ (4 022 $/m²) 157,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 696 632 $ Poids 75 % |
| 3 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 290 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 706 381 $ Poids 73 % |
| 4 | 142-144, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 652 m · Vendu 498 000 $ (2 954 $/m²) 168,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 572 006 $ Poids 61 % |
| 5 | 89-91, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 658 m · Vendu 540 000 $ (3 375 $/m²) 160 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 640 $ Poids 58 % |
| 6 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 509 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 526 $ Poids 54 % |
| 7 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 692 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 193 005 $ Poids 52 % |
| 8 | 236-238, Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 619 m · Vendu 529 900 $ (2 875 $/m²) 184,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 957 $ · Ajust. superficie −24 583 $ · Ajust. âge +37 093 $ | 570 367 $ Poids 51 % |
| 9 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 552 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −23 801 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 711 688 $ Poids 48 % |
| 10 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +23 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 074 $ Poids 48 % |
| 11 | 219-221, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 904 m · Vendu 470 000 $ (2 712 $/m²) 173,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 547 539 $ Poids 48 % |
| 12 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 667 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +44 053 $ · Ajust. âge +37 798 $ | 694 030 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.