70 Avenue RODOLPHE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 107,8 m² · constr. 1971 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 378 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652706081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
71083652706081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
445 932 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 758 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 578 060 $ Poids 75 % |
| 2 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 576 659 $ Poids 63 % |
| 3 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 951 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 490 247 $ Poids 56 % |
| 4 | 140, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 714 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 500 987 $ Poids 55 % |
| 5 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 778 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +37 327 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 721 040 $ Poids 55 % |
| 6 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 741 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 561 451 $ Poids 54 % |
| 7 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 817 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 576 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 515 603 $ Poids 54 % |
| 8 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 986 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 103 467 $ Poids 54 % |
| 9 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 532 131 $ Poids 53 % |
| 10 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 541 911 $ Poids 53 % |
| 11 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 403 327 $ Poids 53 % |
| 12 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 834 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +35 424 $ · Ajust. âge +35 025 $ | 575 764 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.