33 Rue TOOKE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
908 200 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 239,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 774,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 000 $
Rôle antérieur 629 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652716912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 300 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
629 400 $
ID provincial
71083652716912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
442 118 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 768 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +75 721 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 884 635 $ Poids 52 % |
| 2 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 794 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +97 154 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 116 275 $ Poids 34 % |
| 3 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +55 432 $ · Ajust. âge +45 563 $ | 716 155 $ Poids 27 % |
| 4 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +51 472 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 819 260 $ Poids 25 % |
| 5 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +55 669 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 655 281 $ Poids 24 % |
| 6 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge −27 975 $ | 421 363 $ Poids 11 % |
| 7 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 803 805 $ Poids 8 % |
| 8 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 2.4 km · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 678 047 $ Poids 6 % |
| 9 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 719 629 $ Poids 6 % |
| 10 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie −38 424 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 222 257 $ Poids 5 % |
| 11 | 92, Chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (3 151 $/m²) 253,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 874 081 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.