34 Rue TOOKE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
710 200 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 167,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 108,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 494 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652725296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
494 700 $
ID provincial
71083652725296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
445 084 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 593 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 706 467 $ Poids 81 % |
| 2 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 2 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 455 $ Poids 76 % |
| 3 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 828 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 263 $ Poids 58 % |
| 4 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 564 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 023 $ Poids 52 % |
| 5 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 713 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +36 814 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 656 999 $ Poids 52 % |
| 6 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 569 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 712 509 $ Poids 48 % |
| 7 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 602 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +45 054 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 715 384 $ Poids 47 % |
| 8 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 978 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 287 $ Poids 41 % |
| 9 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 339 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −30 870 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 731 298 $ Poids 40 % |
| 10 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 508 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +84 813 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 060 438 $ Poids 38 % |
| 11 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +32 960 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 778 304 $ Poids 36 % |
| 12 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 811 227 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.