28 Rue TOOKE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
694 900 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 178 m² · constr. 2011 · terrain 1 163,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 413 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652725456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
71083652725456700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
445 932 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 598 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 725 140 $ Poids 73 % |
| 2 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 18 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 566 $ Poids 72 % |
| 3 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 578 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 729 416 $ Poids 53 % |
| 4 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 838 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −53 512 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 901 603 $ Poids 51 % |
| 5 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 812 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +37 915 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 528 464 $ Poids 48 % |
| 6 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 351 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 747 521 $ Poids 47 % |
| 7 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 766 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −49 055 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 046 066 $ Poids 45 % |
| 8 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 575 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +29 182 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 246 $ Poids 41 % |
| 9 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 696 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +55 044 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 675 229 $ Poids 41 % |
| 10 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 599 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +65 679 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 736 008 $ Poids 36 % |
| 11 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −24 742 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 593 000 $ Poids 36 % |
| 12 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 864 114 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.