22 Rue TOOKE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 126 100 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 277,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 600 $
Rôle antérieur 765 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652725676900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
708 700 $
Rôle antérieur
765 600 $
ID provincial
71083652725676900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
447 343 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 851 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +157 575 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 138 490 $ Poids 22 % |
| 2 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 780 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +189 761 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 284 882 $ Poids 15 % |
| 3 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 216 m · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −140 234 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 257 268 $ Poids 13 % |
| 4 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +119 690 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 002 178 $ Poids 13 % |
| 5 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +113 568 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 789 479 $ Poids 13 % |
| 6 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +106 601 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 724 342 $ Poids 11 % |
| 7 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 367 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +142 539 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 904 707 $ Poids 9 % |
| 8 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 591 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +149 125 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 884 614 $ Poids 8 % |
| 9 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +52 452 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 053 800 $ Poids 8 % |
| 10 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie +38 369 $ · Ajust. âge +37 301 $ | 517 966 $ Poids 7 % |
| 11 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 34 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 988 255 $ Poids 6 % |
| 12 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +196 625 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 1 071 693 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.