16 Rue TOOKE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 009 500 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 212,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 468,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 500 $
Rôle antérieur 757 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652725798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
627 500 $
Rôle antérieur
757 000 $
ID provincial
71083652725798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
447 858 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 857 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 987 262 $ Poids 68 % |
| 2 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 796 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +33 262 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 128 383 $ Poids 51 % |
| 3 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 691 233 $ Poids 41 % |
| 4 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +20 530 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 638 272 $ Poids 40 % |
| 5 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 379 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +39 533 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 801 701 $ Poids 40 % |
| 6 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 599 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +50 392 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 785 882 $ Poids 38 % |
| 7 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 886 895 $ Poids 34 % |
| 8 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +62 929 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 937 996 $ Poids 28 % |
| 9 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +78 220 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 897 559 $ Poids 20 % |
| 10 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge +37 301 $ | 465 026 $ Poids 11 % |
| 11 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +36 019 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 701 844 $ Poids 8 % |
| 12 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 780 619 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.