7 Rue TOOKE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
773 600 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 194,7 m² · constr. 1913 · terrain 2 655,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 655,9 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 800 $
Rôle antérieur 517 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652726717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 200 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
517 100 $
ID provincial
71083652726717800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
447 858 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 832 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 790 725 $ Poids 69 % |
| 2 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 126 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +57 961 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 765 415 $ Poids 56 % |
| 3 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 575 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +55 475 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 636 415 $ Poids 55 % |
| 4 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 875 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 896 028 $ Poids 51 % |
| 5 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 584 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge −53 685 $ | 643 493 $ Poids 50 % |
| 6 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 391 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 773 823 $ Poids 48 % |
| 7 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 543 144 $ Poids 43 % |
| 8 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 511 378 $ Poids 40 % |
| 9 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge −78 650 $ | 742 681 $ Poids 38 % |
| 10 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −26 794 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 707 694 $ Poids 32 % |
| 11 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +44 035 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 730 574 $ Poids 29 % |
| 12 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 568 342 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.