1 SUNSET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 342 700 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 358,4 m² · constr. 1929 · terrain 14 066,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 066,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 500 $
Rôle antérieur 859 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652870946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 900 $
Valeur bâtiment
673 600 $
Rôle antérieur
859 800 $
ID provincial
71083652870946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 387 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
452 022 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 834 m · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 387 036 $ Poids 48 % |
| 2 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +189 761 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 182 313 $ Poids 12 % |
| 3 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 750 m · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie +93 252 $ · Ajust. âge −37 301 $ | 498 247 $ Poids 3 % |
| 4 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +163 652 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 260 421 $ Poids 2 % |
| 5 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 370 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 978 870 $ Poids 1 % |
| 6 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +205 255 $ · Ajust. âge −94 800 $ | 1 143 171 $ Poids 1 % |
| 7 | 243, rue du Bosquet, Pincourt 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 890 000 $ (3 181 $/m²) 279,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +125 007 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 096 718 $ Poids 1 % |
| 8 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +204 410 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 107 732 $ Poids 1 % |
| 9 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 250 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 1 049 950 $ Poids 1 % |
| 10 | 367, boulevard de l'Ile, Pincourt 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 733 000 $ (3 324 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie +183 250 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 980 036 $ Poids 1 % |
| 11 | 395, boulevard de l'Île, Pincourt 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 824 000 $ (3 627 $/m²) 227,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 614 $ · Ajust. superficie +206 000 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 1 083 214 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.