907 Route DE LOTBINIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 102,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 334 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662289563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
71083662289563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 43e Avenue, Pincourt 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 138 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 582 411 $ Poids 31 % |
| 2 | 62, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 030 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 411 460 $ Poids 30 % |
| 3 | 134, rue Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 423 000 $ (3 811 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 370 219 $ Poids 27 % |
| 4 | 210, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 449 900 $ (4 053 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 388 089 $ Poids 26 % |
| 5 | 166, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 964 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 098 $ Poids 25 % |
| 6 | 206, Rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 227 $ Poids 24 % |
| 7 | 4, Impasse Saint-Pierre, Pincourt 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (6 611 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −54 539 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 727 679 $ Poids 22 % |
| 8 | 710, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 037 $/m²) 115,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 127 965 $ Poids 21 % |
| 9 | 4, rue de Montigny, Pointe-des-Cascades 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 409 500 $ (4 196 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 461 149 $ Poids 21 % |
| 10 | 648, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 499 455 $ Poids 20 % |
| 11 | 162, Rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 436 400 $ (3 855 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge −43 640 $ | 412 958 $ Poids 20 % |
| 12 | 107, 42e Avenue, Pincourt 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 996 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +27 880 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 586 625 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.