911 Route DE LOTBINIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 109 m² · constr. 1960 · terrain 2 097,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 361 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662289852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
71083662289852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 42 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 678 $ Poids 35 % |
| 2 | 134, rue Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 423 000 $ (3 811 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 382 223 $ Poids 31 % |
| 3 | 210, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 449 900 $ (4 053 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 400 857 $ Poids 30 % |
| 4 | 166, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 964 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 584 $ Poids 29 % |
| 5 | 80, 43e Avenue, Pincourt 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 138 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 551 797 $ Poids 28 % |
| 6 | 4, Impasse Saint-Pierre, Pincourt 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (6 611 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −33 715 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 748 503 $ Poids 28 % |
| 7 | 710, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 037 $/m²) 115,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 119 832 $ Poids 25 % |
| 8 | 206, Rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 977 $ Poids 24 % |
| 9 | 162, Rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 436 400 $ (3 855 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge −43 640 $ | 425 102 $ Poids 24 % |
| 10 | 9, 202è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (5 171 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −28 182 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 561 189 $ Poids 24 % |
| 11 | 14, rue Chamberry, Pointe-des-Cascades 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 369 $ Poids 23 % |
| 12 | 4, rue de Montigny, Pointe-des-Cascades 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 409 500 $ (4 196 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 474 365 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.