167 Rue MELOCHE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
702 500 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 154,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,2 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 486 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662317613900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 400 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
71083662317613900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Meloche, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 159 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +56 973 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 772 249 $ Poids 49 % |
| 2 | 875, chemin Duhamel, Pincourt 2025-05-09 · 954 m · Vendu 940 000 $ (6 080 $/m²) 154,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 930 609 $ Poids 43 % |
| 3 | 23, 26E Avenue, Pincourt 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 447 $/m²) 159 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 531 214 $ Poids 41 % |
| 4 | 53, 22e Avenue, Pincourt 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (3 603 $/m²) 153,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +73 937 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 620 540 $ Poids 35 % |
| 5 | 571, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 611 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +32 120 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 400 187 $ Poids 34 % |
| 6 | 733, Chemin Duhamel, Pincourt 2024-11-22 · 838 m · Vendu 720 000 $ (5 353 $/m²) 134,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +54 335 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 986 785 $ Poids 25 % |
| 7 | 520, 3è boulevard, Pincourt 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 374 166 $ (2 070 $/m²) 180,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 630 $ · Ajust. superficie −26 904 $ · Ajust. âge −37 417 $ | 344 476 $ Poids 25 % |
| 8 | 21, 19e avenue, Pincourt 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (5 609 $/m²) 135,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +54 125 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 759 109 $ Poids 23 % |
| 9 | 1057, du Suroit, Pincourt 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (4 407 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 688 123 $ Poids 21 % |
| 10 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie −36 069 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 751 212 $ Poids 21 % |
| 11 | 450, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 470 $/m²) 144,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 547 339 $ Poids 20 % |
| 12 | 5, Place Bastien, Pincourt 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 729 $/m²) 148,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 085 441 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.