182 Rue MELOCHE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 119,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 296 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662325929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
71083662325929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 38 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Meloche, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 38 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −31 652 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 743 924 $ Poids 59 % |
| 2 | 56, 22e Avenue, Pincourt 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 530 895 $ Poids 51 % |
| 3 | 4, Impasse Saint-Pierre, Pincourt 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 788 000 $ (6 611 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 784 201 $ Poids 50 % |
| 4 | 710, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 037 $/m²) 115,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 130 232 $ Poids 45 % |
| 5 | 597, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 614 073 $ Poids 45 % |
| 6 | 67A, 23e avenue, Pincourt 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 884 $ Poids 39 % |
| 7 | 571, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 611 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 385 088 $ Poids 39 % |
| 8 | 648, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +45 819 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 514 261 $ Poids 29 % |
| 9 | 80, 43e Avenue, Pincourt 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 138 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +47 787 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 600 344 $ Poids 29 % |
| 10 | 65, Place Bois-Soleil, Pincourt 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 457 000 $ (4 204 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 458 744 $ Poids 26 % |
| 11 | 99, 23e avenue, Pincourt 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 523 836 $ Poids 26 % |
| 12 | 36, Place Rousseau, Pincourt 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (4 556 $/m²) 118,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 547 464 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.