775 Route DE LOTBINIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 006 700 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 259,7 m² · constr. 2002 · terrain 4 627,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 627,8 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 100 $
Rôle antérieur 707 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662326110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
694 500 $
Rôle antérieur
707 400 $
ID provincial
71083662326110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 272 m · Vendu 965 000 $ (3 658 $/m²) 263,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie −7 499 $ · Ajust. âge +82 025 $ | 1 125 160 $ Poids 84 % |
| 2 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 956 013 $ Poids 35 % |
| 3 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +44 994 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 776 899 $ Poids 30 % |
| 4 | 1131, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 145 $/m²) 235,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +50 781 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 028 269 $ Poids 28 % |
| 5 | 624, boulevard Olympique, Pincourt 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 260 892 $ (873 $/m²) 298,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 543 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge +26 089 $ | 291 417 $ Poids 23 % |
| 6 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 195 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 832 695 $ Poids 17 % |
| 7 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 962 563 $ Poids 17 % |
| 8 | 53, chemin de la Pointe-aux-Renards, Pincourt 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 616 $/m²) 211,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +111 950 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 084 586 $ Poids 15 % |
| 9 | 241, Avenue Des Pluviers, Les Cèdres 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 797 000 $ (3 032 $/m²) 262,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −47 820 $ | 754 379 $ Poids 14 % |
| 10 | 955, route des Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (2 915 $/m²) 272,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +147 680 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 979 380 $ Poids 13 % |
| 11 | 46, rue du Ruisseau, Les Cèdres 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 778 $/m²) 225 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +65 544 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 862 513 $ Poids 11 % |
| 12 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +73 837 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 850 098 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.