180 Rue MELOCHE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 127,5 m² · constr. 1950 · terrain 929,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 427 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662326811600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
71083662326811600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Meloche, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 26 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 703 122 $ Poids 68 % |
| 2 | 56, 22e Avenue, Pincourt 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 501 700 $ Poids 51 % |
| 3 | 4, Impasse Saint-Pierre, Pincourt 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 788 000 $ (6 611 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 809 652 $ Poids 47 % |
| 4 | 571, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 611 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 364 542 $ Poids 44 % |
| 5 | 710, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 037 $/m²) 115,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 225 $ Poids 40 % |
| 6 | 597, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +34 377 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 583 854 $ Poids 39 % |
| 7 | 67A, 23e avenue, Pincourt 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +29 625 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 451 506 $ Poids 33 % |
| 8 | 733, Chemin Duhamel, Pincourt 2024-11-22 · 917 m · Vendu 720 000 $ (5 353 $/m²) 134,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 913 715 $ Poids 30 % |
| 9 | 631, chemin Duhamel, Pincourt 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 706 884 $ Poids 26 % |
| 10 | 99, 23e avenue, Pincourt 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 535 320 $ Poids 25 % |
| 11 | 36, Place Rousseau, Pincourt 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (4 556 $/m²) 118,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 554 225 $ Poids 24 % |
| 12 | 21, 19e avenue, Pincourt 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (5 609 $/m²) 135,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −22 435 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 682 548 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.