791 Route DE LOTBINIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 610 200 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 529,1 m² · constr. 2024 · terrain 5 194,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
529,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 194,4 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 571 500 $
Rôle antérieur 916 700 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662334536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 100 $
Valeur bâtiment
1 279 400 $
Rôle antérieur
916 700 $
ID provincial
71083662334536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 763 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Chemin Duhamel, Pincourt 2025-07-29 · 993 m · Vendu 1 259 666 $ Ajust. marché +66 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 326 125 $ Poids 33 % |
| 2 | 184, rue Meloche, Vaudreuil-Dorion 2026-05-20 · 120 m · Vendu 1 685 000 $ (4 558 $/m²) 369,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +363 253 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 2 094 775 $ Poids 23 % |
| 3 | 799, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 79 m · Vendu 965 000 $ (3 658 $/m²) 263,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 388 384 $ Poids 2 % |
| 4 | 624, boulevard Olympique, Pincourt 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 260 892 $ (873 $/m²) 298,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 543 $ · Ajust. superficie +65 223 $ · Ajust. âge +26 089 $ | 373 748 $ Poids 1 % |
| 5 | 416, chemin Duhamel, Pincourt 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 1 270 000 $ (3 462 $/m²) 366,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 016 $ · Ajust. superficie +280 972 $ · Ajust. âge +101 600 $ | 1 861 588 $ Poids 1 % |
| 6 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 328 544 $ Poids 1 % |
| 7 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +269 750 $ · Ajust. âge +97 110 $ | 1 459 466 $ Poids 0 % |
| 8 | 955, route des Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (2 915 $/m²) 272,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +147 680 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 220 930 $ Poids 0 % |
| 9 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 552 891 $ Poids 0 % |
| 10 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 531 929 $ Poids 0 % |
| 11 | 241, Avenue Des Pluviers, Les Cèdres 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 797 000 $ (3 032 $/m²) 262,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie +199 250 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 1 046 150 $ Poids 0 % |
| 12 | 1131, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 145 $/m²) 235,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 328 488 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.