200 Rue MELOCHE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
777 400 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 188,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 430,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,1 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 800 $
Rôle antérieur 613 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662353855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
530 000 $
Rôle antérieur
613 500 $
ID provincial
71083662353855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Watson, Pincourt 2026-08-07 · 786 m · Vendu 336 534 $ (1 653 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −33 653 $ | 290 153 $ Poids 68 % |
| 2 | 520, 3è boulevard, Pincourt 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 374 166 $ (2 070 $/m²) 180,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 630 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge −37 417 $ | 379 036 $ Poids 38 % |
| 3 | 85, 43e Avenue, Pincourt 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 368 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 698 826 $ Poids 36 % |
| 4 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 648 032 $ Poids 33 % |
| 5 | 209, rue Meloche, Vaudreuil-Dorion 2024-07-12 · 323 m · Vendu 680 000 $ (3 924 $/m²) 173,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +29 233 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 889 147 $ Poids 28 % |
| 6 | 53, chemin de la Pointe-aux-Renards, Pincourt 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 616 $/m²) 211,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −53 089 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 904 922 $ Poids 27 % |
| 7 | 875, chemin Duhamel, Pincourt 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (6 080 $/m²) 154,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +102 147 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 032 149 $ Poids 24 % |
| 8 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 733 806 $ Poids 22 % |
| 9 | 23, 26E Avenue, Pincourt 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (3 447 $/m²) 159 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +50 319 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 651 791 $ Poids 21 % |
| 10 | 205, rue des Mélèzes, Pincourt 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 524 $/m²) 195,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 664 586 $ Poids 20 % |
| 11 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 656 173 $ Poids 17 % |
| 12 | 120, rue des Frênes, Pincourt 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 747 $/m²) 193,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 707 359 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.